Türkiye'de 2023 Yılı Gayrimenkul Sektörü Nasıl Geçti?
2023 yılında yaşanan üzücü deprem felaketi ile ülke olarak hepimizi üzen haberlerle 2023 yılına başlayan sektör, devam eden süreçte yükselen enflasyon ve yüksek faiz ortamında yolunu bulmaya çalıştı diyebiliriz.
Türkiye genelinde 2023 yılında 1.225.926 adet konut satıldı. Konut satışları, 2022 yılına göre %17,5 düşüş ile son 10 yılın en düşük satış adedi ile seneyi tamamladı.
2018 yılından beri kesintisiz yukarı yönlü devam eden pazar ilk defa kısa da olsa durağan ve özellikle senenin ikinci yarısından sonra da aşağı yönlü hareketler sergiledi.
Ülkemizdeki uygulanan para politikaları ,artan konut fiyatları, bölgesel savaş ortamı ve küresel ekonomideki belirsizlikler Türkiye'nin dış ticaretini olumsuz etkiledi ve ekonomiyi yavaşlattı. Bu durumun gayrimenkul piyasasında da durgunluğa neden olduğu gözlenmektedir.
2023 yılı gayrimenkul pazarı rakamsal olarak düşüş yaşaması dışında toplam satışların yaklaşık % 85’ lik kısmı nakit ile dönen bir piyasa oldu diyebiliriz. Yaklaşık % 15 lık kısım da banka kredili satış olarak yorumlamak mümkün.
Yabancılara yapılan konut satışları geçen seneye kıyasla yaklaşık % 50 düşüş yaşamıştır ve toplam satışlar içindeki yeri yaklaşık % 3 seviyesinde gerçekleşmiştir.
Toplamda 35.000 Adet konut satılmış ve Antalya ili 12.702 konut satışı ile 1. Sırada yer alan ilimiz olmuştur. Rus vatandaşları 504 adet konut satın alımı ile 1. Sırada yer almıştır. İran 205 , Ukrayna 113 adet ile takipçi ülkeler olmuşlardır.
2024 yılında gayrimenkul piyasasında umutluyuz . ülkemiz de lokomotif sektör olan gayrimenkul pazarı her ne kadar 2023 yılını düşüş ile kapamış olsa da, 2024 yılına sarkmış olan bekleyen bir alım isteği olarak da değerlendirmek mümkün diye düşünüyorum.
Sevgiler
Kaynak : Tuik
